プレスリリース要約
幻冬舎ゴールドオンラインは、不動産鑑定士と税理士の双方の視点を持つ沖田豊明氏を招いた無料ウェビナーを開催します。資産5億円を目指すための具体的な投資プロセスや、デベロッパー利益を排除して含み益を確保する「土地から新築」の手法を公開。経営者や富裕層が直面する資産防衛の課題に切り込みます。
2026年5月16日にオンライン開催される本ウェビナーでは、年間家賃収入約2億7,000万円を達成した実績を持つ沖田豊明氏が登壇します。単なる物件購入ではなく、投資家自身が利益の源泉をコントロールする能力の重要性を強調。税務のスペシャリストとしての知見を活かし、収益最大化と節税、さらには将来の相続税対策までを見据えたロジカルな資産防衛戦略を、実際の物件事例とともに1時間にわたって詳しく解説します。過去の実績に基づく具体的なシミュレーションを提示し、投資家が直面するリスク管理についても言及します。
特筆すべきは、デベロッパーの利益を排除して資産価値を高める「土地から新築投資法」の紹介です。土地の仕入れから建築プランまでを投資家主導で進めることで、建築時点で市場相場を上回る含み益を内包させる仕組みを紐解きます。対象は年収1,000万円以上、金融資産1,000万円以上を持つ層で、不動産投資の初心者から再学習を希望する経験者まで、プロの目利きを学びたい層に向けて設計されています。セミナーの後半では、継続的な学習環境を提供する「沖田資産形成倶楽部」の案内も行われ、一生モノのスキル習得を支援します。
Journalポイント
実はこれ、不動産鑑定士と税理士という、不動産の「価値」と「税金」の両面を知り尽くしたプロが教える非常に珍しいセミナーなんです。
え、そうなんですか？普通は不動産会社が販売目的で主催するものが多いですよね。
実は今、既存の物件を購入するだけでは十分な利益が出にくいという課題があって、投資家自身がデベロッパー利益をカットして自ら価値を作る必要が出てきているんです。
でも、それってもともと業者がやる仕事で、個人には難しいんじゃないですか？
たとえば、沖田氏は自ら主導する「土地から新築投資法」で、年間家賃収入約2億7,000万円を達成しています。数字で見るとその再現性の高さがわかりますよね。
なるほど！じゃあ「買った瞬間に利益が出ている」ような状態を作れるってことですか？
その通りです。含み益を最初から組み込むことで、将来の売却や相続の際にも圧倒的な優位性を保てるようになります。専門用語で言うと、資産の「出口戦略」まで見据えた手法ですね。
でも、新築だと初期費用がかさんで、肝心の CF が悪くなったりしませんか？
CF というのはキャッシュフロー、つまり手元に残る現金の流れのことで、不動産投資の健全性を示す重要な指標です。実は業界全体が、単なる物件の仲介から、こうした高度なコンサルティング型の資産形成支援へとシフトしつつあるんですよ。
なるほど、単なるノウハウだけでなく「一生モノの目利き力」を養う場ということですね。勉強になりました！
株式会社幻冬舎ゴールドオンライン
- 代表
- 山下 征孝
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2-30-1 ベネッセビル2F
- URL
- gentosha-go.com