プレスリリース要約
SUMAAIは、不動産業界の法規制に対応したAIバーチャルステージングツール「Virtual Staging Art」を発表しました。1枚150円からという圧倒的な低コストで、室内の家具配置だけでなく空き地への建物レンダリングまで対応。広告表示の規制を遵守しながら物件マーケティングを効率化するサービスとして注目されます。
SUMAAIが提供を開始した「Virtual Staging Art」は、AIによるバーチャルステージング、建築レンダリング、写真編集を統合した不動産特化型のプラットフォームです。最大の強みは、景品表示法や宅建業法といった不動産広告の厳しい規制をクリアしている点にあります。一般的な画像生成AIでは構造や寸法が歪んでしまい実務利用が困難でしたが、本ツールは壁、床、窓、ドアなどの主要構造と実際の寸法を維持したまま、日本のトレンドに合わせた「無印良品風」「カリモク風」などのインテリアスタイルを瞬時に合成できます。価格は1生成あたり150円からと、極めて高いコストパフォーマンスを実現しています。
本ツールには、室内だけでなく空き地にリアルな建物の完成予想図を生成する「AIハウスレンダリング」機能も搭載されています。これにより、本格的な建築CGを発注する前の初期段階で、買い手や投資家に対して土地の将来価値を視覚的に提示することが可能になります。すでに10万枚以上の物件写真で活用実績があり、不動産仲介業者、デベロッパー、ハウスメーカー、カメラマン、物件管理者など、幅広い業界関係者を対象に設計されています。ビフォー・アフターの比較ツールや、自動で注釈やウォーターマークを挿入できる機能など、実務のワークフローに寄り添った設計が施されています。
Journalポイント
実はこれ、ただ綺麗な画像を生成するだけでなく、日本の不動産業界における 景品表示法 などの厳しい広告規制をクリアできるように設計された画期的なAIツールなんです。
え、そうなんですか？ 画像生成AIなら他にもたくさんありますが、不動産ならではの難しさがあるということでしょうか？
実は今、一般的なAIで画像を作ると、勝手に壁の位置が変わったり、実際にはない窓が作られたりして、 おとり広告 とみなされるリスクがあるという課題があるのです。
なるほど。でもそれってもともと、手作業で修正したり専門の CG 業者に依頼して作ってもらっていたんじゃないんですか？
CGというのはコンピュータグラフィックスのことで、コンピュータで描いた立体的な画像のことです。おっしゃる通り、従来は専門業者に外注するため、1枚あたり数万円のコストと数日の時間がかかっていました。
専門業者に頼むとコストも時間もかかっていたのですね。それがこの新しいツールを使うと、具体的にはどのくらいのコストやスピード感で作成できるのでしょうか？
たとえば、このツールなら 1生成150円から という圧倒的な低コストで、しかもわずか3ステップ、秒速で高品質なステージング画像が完成します。大幅なコスト削減とスピードアップが同時に実現するわけです。
室内を家具で飾るだけじゃなくて、何も建っていない 空き地 にも建物の完成イメージを重ねられるというのは本当ですか？土地の販売でかなり使えそうですね。
その通りです。 AIハウスレンダリング 機能を使えば、空き地にリアルな一戸建てのイメージ画像を自動生成できます。買い手に対して「ここにどんな家が建つか」を初期段階から具体的に提案できるようになります。
業界全体でこうした画像生成ツールの導入が進むと、不動産販売のやり方も大きく変わりそうですね。勉強になりました！
SUMAAI株式会社
- 代表
- ガルペリン エラン
- 所在地
- 東京都港区南麻布3-20-1 麻布グリーンテラス５階
- URL
- sumaai.jp