プレスリリース要約
株式会社Avecは、従来の物件検索ではなく信頼できる不動産営業担当者をユーザーが指名して相談できる賃貸マッチングプラットフォーム「ちんたくん」の事業者向け事前登録を開始しました。ポータルサイト依存による集客コスト高騰や他社競合に悩む不動産業界において、営業の「個」の強みを活かした新しい集客手法として注目されます。
株式会社Avecは2026年5月26日、エージェント指名型の部屋探しプラットフォーム「ちんたくん」の事業者向け事前登録およびアカウント作成の受付を開始しました。本サービスは、初期費用および月額利用料が「0円」の完全成果報酬型（成約手数料は家賃の10％、最低10,000円）で提供されます。まずは先行対応エリアとして東京都内を中心に展開し、サービス開始を記念して、宅地建物取引士の資格保有や顔写真設定などの条件を満たしたエージェント先着50名を対象に、Amazonギフトカード1,500円分をプレゼントするキャンペーンも実施しています。
「ちんたくん」は、従来の物件情報を主軸とした検索サイトとは異なり、ユーザーがエージェントの得意エリアや「ペット可物件に詳しい」「交渉が得意」といった個人の強み、過去のレビューを見て直接指名できる仕組みです。アプリ内のチャット機能を通じて来店前に十分なコミュニケーションを重ねることで、顧客の温度感を高めた状態での内見案内を可能にします。また、管理画面から各エージェントの対応状況を一括で把握できるダッシュボード機能も備えており、店舗管理者によるサポートやいたずら防止など安全な店舗運営を支援する仕組みも整っています。
Journalポイント
実はこれ、不動産会社の集客を「物件売り」から「指名買い」へシフトさせる試みなんです。
え、そうなんですか？指名で部屋を探すって、具体的にどういうことですか？
実は今、ネットでどの物件も探せるため、不動産会社はポータルサイトの掲載料高騰と、他社との激しい価格競争という課題を抱えているんです。
でも、それってもともと店舗に行ってから担当者が決まるのが普通じゃないんですか？
その通りです。しかし「ちんたくん」なら、ユーザーは事前にエージェントの得意分野やレビューを見て、最初から相性の良い担当者を 指名 して相談できます。
なるほど！じゃあ、最初から信頼関係があるから成約率も高くなるってことですか？
そうなんです。事前にチャットでじっくりやり取りをして、顧客の購入や入居への 温度感 を極限まで高めてから店舗案内や内見に進むため、無駄な接客が減り成約率が劇的に向上します。
他の会社も似たようなことしてるんですか？これって一種の SaaS モデルですよね？
SaaS というのは、インターネット経由で必要なソフトウェア機能を利用する仕組みのことで、今回のサービスは初期費用・月額0円の完全成果報酬型で導入しやすいのが特徴です。業界全体が「物件の量」から「個人の質」をアピールする方向へシフトしつつあります。
なるほど、エージェントの個性を活かす新しい集客の形ですね。勉強になりました！
