プレスリリース要約
株式会社フロンティアは、売却が難しいとされるサブリース中の投資用マンションに特化した売却支援サービス「サブリース物件売却くん」において、一括査定の強化月間を開始しました。高値売却とオーナーの負担軽減を両立する独自の仕組みに注目が集まっています。
株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」は、2026年5月29日から6月30日まで「サブリース一括査定」の強化月間を実施します。期間中は一括査定枠と対応スタッフを増強し、サブリース契約が残ったままでの売却やオーナーチェンジでの売却など、特有の課題を抱える物件オーナーからの相談体制を強化します。同サービスは、売却希望のサブリース物件について提携する26社へ一括査定を行い、最も高い条件を提示した仲介業者1社のみを紹介する仕組みです。
一般的な不動産一括査定サービスとは異なり、オーナーは複数社からの営業電話に対応する必要がなく、窓口を一本化できる点が特徴です。さらに、売却が成立した場合でも、オーナーが同社に支払う仲介手数料は0円となっています。これは、同社が提携先の仲介業者から手数料を受け取るビジネスモデルを採用しているためで、相談から売却にいたるまでのコスト負担を最小限に抑えながら高値での売却を目指すことができます。
Journalポイント
実はこれ、売却が難しいとされるサブリース物件を、オーナー側の手間を一切増やさずに、最も高い価格で売却できる効率的な仕組みなんです。
え、そうなんですか？サブリース物件って、契約を解除しないと安く買い叩かれてしまうイメージがありました。
そうですよね。サブリース物件は家賃設定が低く抑えられていることが多く、通常の投資家からは敬遠されがちです。そのため、買取業者に安く買われてしまうケースが多いという課題がありました。
でも、それってもともと一般的な不動産仲介会社に相談すれば、普通に高く売ってくれるものではないんですか？
一般的な仲介だと、何社からも一斉に営業電話がかかってきて対応が大変になります。今回のサービスでは、提携26社がオークション形式で競い合い、最高値を提示した1社だけを紹介するので手間がありません。
なるほど！それなら複数社と何度も交渉する手間が省けますね。ところで、個人投資家ではなく法人買主にアプローチすると、なぜ高く売れる可能性があるのでしょうか？
法人は個人よりも経費計上の枠が広く、長期保有目的で購入することが多いため、収支を厳しく見すぎず、高値でも買ってくれるケースがあるんです。このサービスはそうした法人顧客を持つ仲介業者と連携しています。
提携している仲介業者のルートが強みなんですね。最近は不動産業界でもDXが進んでいますが、他社も似たようなことをしているのでしょうか？
DXというのはデジタルトランスフォーメーションのことで、IT技術を使ってビジネスモデルを変革することを指します。一般的な一括査定は多いですが、サブリースに特化して最高値の1社だけを繋ぐ仕組みは非常にユニークです。
売却時の電話ラッシュなどのストレスが最小限に抑えられるのは魅力的ですね。非常に勉強になりました！
株式会社フロンティア
- 代表
- 山本亮
- 所在地
- 東京都品川区上大崎2-15-19-9F
- URL
- sublease-baikyakukun.com