プレスリリース要約
モビリティ・不動産テックを手掛けるランディット株式会社は、全国の空きスペースと最適な土地活用事業者をリアルタイムに結びつける空間マッチングサービス「SITE PORT」の提供を開始しました。都市の需給データを駆使し、閉鎖的だった土地情報を解放することで、スペース価値の最大化と新たなコラボレーションの創出を目指します。
ランディット株式会社は、2026年6月1日より、全国の空きスペースと最適な土地活用事業者を高度に結びつける空間マッチングサービス「SITE PORT（サイトポート）」の提供を開始しました。従来の不動産やスペース活用は情報が閉鎖的であり、土地オーナーが十分な比較検討を行えないという課題がありました。また、単一の用途に硬直化しがちで、時間帯や需要の変化に応じた柔軟な提案が困難でした。同社はこの構造的な機会損失を解消するため、独自のデータインフラを基盤とした新サービスを開発しました。
「SITE PORT」は、眠っている空きスペースの場所やサイズ、稼働状況に対し、カーシェアや電動キックボード、倉庫、自動販売機など多種多様な土地活用手法をリアルタイムにマッチングするプラットフォームです。ランディットが展開する既存プロダクトから蓄積された「空間稼働データ」を掛け合わせることで、勘に頼らないデータドリブンな土地活用を実現します。さらに、時間帯や需要に応じて複数の事業者を柔軟に組み合わせることで、従来の枠を超えたコラボレーションを可能にします。
Journalポイント
実はこれ、単なる空き地マッチングではなく、都市のデッドスペースを リアルタイムに最適化 する次世代のインフラなんです。
リアルタイムに最適化ってどういうことですか？ 土地の使い方なんて、一度決めたらそう簡単に変えられないですよね？
実は今、都市のスペース活用は非常に硬直化しているという課題があります。一度駐車場にしたら、ずっとそのまま。でも時間帯や時期によって、本当はキックボード置き場や臨時の倉庫に切り替えた方が 需要が高い瞬間 があるんです。
なるほど。それって、もともと地道に需要を調べて交渉しないと無理じゃないんですか？ AIとかを使うんでしょうか？
AIというのは人工知能のことで、大量のデータからパターンを学習して予測する技術です。ランディットは、自社サービスを通じて蓄積した膨大な 空間稼働データ をAIに分析させることで、いつ、どこで、どんな需要が発生するかを予測し、自動で最適なマッチングを提案できるのです。
なるほど！じゃあ「午前中はカーシェア、午後は配送デポ」みたいな柔軟な使い方もシステム上で完結するってことですか？
その通りです！例えば、特定の時間帯だけ稼働率が下がるスペースを、別の事業者のサービスと組み合わせることで、土地オーナーは 収益を最大化 できますし、事業者側も必要な時にだけ場所を確保できるようになります。
これって、他の不動産テックの会社や、APIを公開しているようなIT企業も似たようなことをしているんですか？
APIというのはソフトウェア同士が情報をやり取りするための窓口のことです。他社との違いは、ランディットが「物理的な都市空間のデータ」を自社プロダクトで直接収集している点にあります。このリアルな一次データを持っているからこそ、他社には真似できない 高精度な予測と制御 が可能なんです。
都市全体のスペースが最適化されていく未来が見えて、とても勉強になりました！
