プレスリリース要約
ドバイの不動産会社BITEX Trust Real Estateは、デベロッパーのEllington Propertiesが開発するラアス・アル＝ハイマのビーチフロント物件「Costa Mare」において、最大28％（年7％・最長4年間）の賃貸利回り保証キャンペーンを発表しました。UAE初のカジノリゾート開発に沸くエリアの投資価値に注目が集まります。
本キャンペーンの対象となる「Costa Mare」は、UAE北部のラアス・アル＝ハイマにある人工島「Al Marjan Island」に位置する、2028年第3四半期竣工予定のビーチフロント・レレジデンスです。物件購入者に対して年7％、最大4年間にわたり合計で最大28％相当の賃貸利回り保証が提供されます。海外不動産投資における最大の懸念点である「購入後の空室リスク」や「賃貸運用の不確実性」を軽減し、投資家が中長期的な収益計画を立てやすい仕組みを提示することで、日本国内の投資家や不動産購入希望者へのアプローチを強化しています。
物件が位置するAl Marjan Islandでは、米Wynn Resortsによる大型統合型リゾート「Wynn Al Marjan Island」の開発が進行中です。これはUAE初の商業ゲーミングライセンスを取得した注目のプロジェクトであり、2026年の開業に向けて世界中から観光・リゾート需要の流入が期待されています。Costa Mareは同リゾートから車で約5分という好立地にあり、1ベッドルーム（約58平米〜、約9,660万円〜）から3ベッドルームまで多様な間取りを展開。ホテルライクな共用施設も充実しており、観光需要を取り込む賃貸運用先として高いポテンシャルを秘めています。
Journalポイント
実はこれ、単なる一過性のキャンペーンではなく、中東初の カジノ解禁 という歴史的転換点を見据えた戦略的な一手なんです。
え、中東でカジノですか？ 宗教的なイメージからするとかなり意外ですし、本当に実現するのか驚きです。
そうなんです。実は今、UAEは石油依存からの脱却と持続可能な観光立国化を進める中で、国家プロジェクトとして統合型リゾート（IR）の誘致に本気で取り組んでいるんですよ。
IRというのは、カジノだけでなくホテルや商業施設が一体となった施設のことですね。でも、なぜドバイではなくラアス・アル＝ハイマなのですか？
IRというのはインテグレーテッド・リゾートの略で、カジノやホテル、国際会議場などが集まった複合施設のことです。ラアス・アル＝ハイマは広大なビーチがあり、ドバイから車で約1時間と近いため、リゾート特化型の開発地として選ばれたんですよ。
なるほど！リゾート地としてのポテンシャルが評価されたのですね。今回の物件「Costa Mare」の価格帯や利回りは具体的にどうなっていますか？
物件は1ベッドルームが 約9,660万円 からで、年7％の利回りが4年間保証されます。つまり、4年間で 約2,700万円 以上の賃料収入が最初から確定しているような計算になります。
確かにそれは投資家にとって魅力的ですね。他のデベロッパーもこのエリアに注目しているのでしょうか？
はい、世界的なホテルブランドや大手デベロッパーが続々と参入を表明しており、エリア全体の地価や賃料相場は上昇傾向にあります。まさに今が参入のチャンスと言えます。
国家規模のプロジェクトが動いているエリアだからこそ、これだけの保証を打ち出せるのですね。非常に勉強になりました！
BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C
- 代表
- 上野真司
- 所在地
- Abu Dhabi M39, Plot Num 12 , Musaffah
- URL
- bitex-co.com