プレスリリース要約
株式会社フロンティアは、直近5年間の実取引データ約200万件をもとに、ワンルームマンションの現実的な売却適正価格をAIが算出するサービス「ワンルーム売却 超高精度AI査定くん」の提供を開始しました。不動産会社による高すぎる査定額と実際の成約価格とのギャップという、売却検討者が抱える課題の解決に挑みます。
本サービスは、直近5年間に及ぶ約200万件の不動産実取引データと価格推移をAIが分析し、ワンルームマンションの「実際に売れやすい適正価格」を算出する無料査定サービスです。利用者は公式LINEを通じて約1分で査定を開始でき、面倒な会員登録や営業連絡なしで完結します。サブリース契約中の物件や空室、地方に位置する物件など、従来の簡易査定では価格算出が難しかったケースにも幅広く対応している点が特徴です。売却を具体的に決めていない段階でも、まずはリアルな市場価値を把握する手段として活用できます。
従来の不動産査定では、媒介契約を獲得するために不動産会社が意図的に高めの査定額を提示することがあり、売却検討者が「本当にこの価格で売れるのか」と不信感を抱く原因になっていました。本サービスは、そうした「実際に売れる価格が見えない」という不満を解消するため、客観的なデータに基づいた「売れる適正価格」を提示します。さらに、査定結果の提示にとどまらず、過去に相場より高く売却できた事例をもとに、売却価格をアップさせるための実践的なヒントもあわせて提供する仕組みを整えています。
Journalポイント
実はこれ、不動産業界で長年ブラックボックス化していた「査定額と成約価格の乖離」という大きな課題にメスを入れる試みなんです。
え、そうなんですか？不動産会社が提示してくれる査定額というのは、そのままの価格で売れるものだと思っていました。
実は不動産業界では、媒介契約を取りたいがために意図的に高く査定する会社が多く、実際に売り出すと全く売れずに値下げを繰り返すという売り手の機会損失が大きな課題になっているんです。
でも、それってもともと複数の会社に一括査定を依頼すれば、適正な相場が見えてくるんじゃないんですか？
一括査定は便利ですが、登録後に大量の営業電話がかかってくる心理的負担がありますし、各社がバラバラな高額査定を提示してくるため、結局どの数字が正しいのか迷ってしまうケースが多いのです。
なるほど！それなら、この「AI査定くん」を使えばしつこい営業なしで、リアルな売却価格がわかるということですか？
AI（人工知能）というのはコンピュータがデータを学習して賢く判断する技術のことで、今回は約200万件の実取引データと価格推移から、現在の市況を加味したリアルな価格を即座に算出します。
なるほど。ただ、他社でも似たようなAI査定サービスを提供しているところはありますよね。何が違うんですか？
最大の違いは、単に査定額を示すだけでなく、過去の成約事例をもとに「どうすれば相場より高く売れるか」という具体的な売却アップのヒントまで提供してくれる点にあります。
売却の具体的なヒントまで教えてくれるのは心強いですね。これなら安心して売却の第一歩を踏み出せそうです！
株式会社フロンティア
- 代表
- 山本亮
- 所在地
- 東京都品川区上大崎2-15-19-9F
- URL
- sublease-baikyakukun.com